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Preço das casas no Algarve sobe 5,9% durante o segundo trimestre de 2018

Terça-feira, 3 de Julho, 2018

O preço da habitação no Algarve registou uma subida de 5,9% durante o segundo trimestre de 2018, situando-se em 1.916 euros/m2, segundo o índice de preços do idealista.

Faro acompanha a tendência da região e regista uma subida de 1,7%, custando o preço do metro quadrado 1.706 euros. A maior subida de preços da região registou-se em Vila Real de Santo António (11,4%), seguida por Silves (7,8%) e Olhão (6,6%). O município mais caro para comprar casa é Loulé (2.430 euros/m 2 ). Em contrapartida, os mais económicos são Silves (1.499 euros/m 2 ), Olhão (1.301 euros/m2) e São Brás de Alportel (1.233 euros/m 2).

Em comparação com o resto do país, a habitação em Portugal registou uma subida de 6,4% durante o mesmo periodo, situando-se em 1.867 euros/m2

    Regiões

Todas as regiões assistiram a um aumento de preços em termos trimestrais. Destaque para a região Norte, que viu os preços crescerem 8%. Seguem-se, por esta ordem, as regiões Lisboa e Algarve (ambas 5,9%), Alentejo (4,2%), Região Autónoma da Madeira e Centro (ambas 3,5%).

Lisboa com 2.629 euros/m2 continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve onde custa 1.916 euros/m2 e Madeira (1.546 euros/m2). Do lado oposto da tabela, encontra-se o Centro (996 euros/m 2 ), o Alentejo (1.129 euros/m 2 ) e o Norte (1.420 euros/m 2 ), como as regiões mais baratas.

    Distritos

Os preços subiram em 17 distritos – entre 20 analisados, contando com a Madeira (ilha) e Porto Santo (ilha) –, com os maiores aumentos a terem lugar em Leiria (11,8%), Porto (8,3%),
Guarda (8,2%) e Viseu (6,6%). No caso de Lisboa, a subida foi de 4,9%.

Por outro lado, desceram em Bragança (-6,8%), Santarém (-3,1%) e Castelo Branco (-0,9%).

O ranking dos distritos mais caros continua a ser liderado por Lisboa (3.067 euros/m2), seguido por Faro (1.916 euros/m2 ) e Porto (1.649 euros/m2). Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (648 euros/m2 ), Bragança (675 euros/m2) e Castelo Branco onde custa 678euros/m2 .

    Capitais de Distrito/Cidades

Os preços aumentaram em 15 capitais de distrito, com Aveiro e Guarda a liderar a lista (8,2% em ambos os casos). Seguem-se Évora (7,1%), Portalegre (5,6%), Beja (5,4%) e Viseu (5,2%).
Já no Porto a subida foi de 4,3%.

Curioso é o facto de os preços terem descido em Lisboa, uma diminuição de 0,4% que contrasta com as subidas verificadas no primeiro trimestre do ano (3,3%) e no último trimestredo ano passado (2%).

Lisboa continua a ser, no entanto, a capital de distrito onde é mais caro comprar casa, qualquer coisa como 4.197 euros por m2. Porto (2.544 euros por m2) e Funchal (1.817 euros por m2)
ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente.

Já as cidades capitais de distrito mais económicas são Bragança (679 euros por m2), Castelo Branco (689 euros por m2) e Guarda (716 euros por m2).

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